土地や一戸建て、マンション、ビルなどの不動産を相続する場合には、登記の変更なども行わなければいけません。不動産の所有者を明確にするためのもので、登記が変更されていなければたとえ相続したとしてもその不動産の売却などもできないため注意が必要です。できるだけ早い時期に登記の変更手続きを開始すれば、後々のトラブルも防ぐことができるでしょう。必要となる書類は相続のシチュエーションによっても変わりますが、法定相続分による相続が一般的です。
法定相続人が法定相続分を受け取るもので、相続登記の必要書類は戸籍謄本や住民票の除票などが中心になっています。被相続人が転居を繰り返していた場合には相続登記の必要書類集めの難易度が上がりますが、相続人が自分1人だけだったり不動産の数が少なかったりといった場合には市町村の役場で集めることができるでしょう。不動産を遺産として貰った人が自分だけではなく他にも相続人がいる場合には、遺産分割協議を行なって取得分を決定します。遺産分割協議は権利を持つ相続人が集まって分割について決めるもので、全員の合意が得られなければ遺産分割協議書を作成することができません。
遺産分割協議による相続では、相続登記の必要書類に遺産分割協議書も含まれます。複数人の権利者がいてそれぞれ仲が悪かったりトラブルを抱えていたりといった例では取り分がなかなか決まらず、長引く可能性もあるでしょう。できるだけ早い時期から相続登記の必要書類を集めることが大切になります。