土地の名義変更をしなければならない場面は、意外とあります。土地を贈与されたり相続したり、財産分与として離婚時に土地を取得するケース。売ったり買ったりする場合も、あります。登記の専門家には司法書士がいて、依頼すると大体５万円から１５万円くらいが、かかる費用の相場だと考えておけばよいです。
すべての土地の名義変更では、「所有権移転登記」を行わなければなりません。その際には、税金（登録免許税）が課税されます。また地味にタイムリーな話題にもなっているのが、相続の際の義務化です。法改正がなされ、取得を知った日から３年以内の相続登記が義務付けられました。
２０２４年４月１日から実施される予定で、正当な理由なく期限までに登記をしないと過料を科される可能性があるので要注意です。名義変更に必要な書類は、場合によって違います。また料金や税額も、ケースごとに違ってきます。司法書士試験は、あの司法試験に勝るとも劣らない難易度の国家試験だといわれていることは意外と知られていません。
ただそれだけ業務は微に入り細に入り、専門的で細かいものとなっています。自分で登記手続きを頑張ろうと四苦八苦する人も中にはいますが、書類に不備がでてきたりして決しておススメはできません。これまで相続登記がなされないことで雪だるま式に所有者が特定できず、有効な土地活用どころではない深刻な問題の現状が義務化の背景にはあります。そんな社会情勢や専門知識を熟知しているエキスパート、司法書士への依頼が安心で万全です。