土地の名義変更をする場合は、法務局が管理している登記簿の所有者情報を変更します。不動産は持ち運べない資産なので、見ただけでは誰の所有か証明できません。そのため相続や売買によって持ち主が別の人に変わったなら、法務局に届ける必要があります。注意点として、届け出る法務局は持ち主の現住所ではありません。
その不動産の住所がある場所を管轄している法務局の担当です。また登記簿上の所有者だけが法的手続きを行えます。土地の名義変更について代行業務ができるのは、司法書士と弁護士だけです。法改正に伴い、名義変更をしないでいると罰則の対象になります。
さらに相続や売却の際に紛争になりやすいため注意が必要です。土地を購入したり売却したりしたなら、速やかに名義を変更しておきます。例えば相続した不動産の名義をそのままにしておくと、売りたくても売却できません。早めに法務局で登記申請書を入手しておきます。
必要書類の準備や申請は、司法書士に頼むと便利です。土地の法的な所有者を変更する手続きは素人には複雑なので、自信がないなら専門家に頼むようにします。名義変更への報酬も発生しますが、その分、ストレスがありません。忙しくて法務局に行けない場合でも、司法書士が代わりに法務局に行ってくれますので安心です。
司法書士が作成した書類に署名して、最後に捺印すれが完了します。大変スピーディなので、まずは電話で問い合わせてみると良いです。