土地の名義変更が必要なケースの1つが、売却したもしくは購入したというケースです。建物ごと売却したもしくは購入したという場合であっても、名義を変更する手続きが必要になるので注意しましょう。売買を行ったことで変更をしたい場合の手続きは、ほかの変更が必要な状況と比較すrと必要書類が少なく手続きがしやすいという特徴があります。また土地を相続した場合も、名義変更の手続きが必要です。
相続の際には、なりすましやほかの相続人に黙って手続きをしようとしていないかなどの確認が行われます。これらのチェックのため、相続時には必要書類の準備が複雑なので、個人で手続きをすると手間や時間がかかる場合もあります。トラブルを防ぐためにも、相続登記では司法書士や弁護士のサポートを利用するのも1つの手です。また土地を贈与されたときにも、名義変更の手続きを行う必要があります。
贈与の場合には、送った側と受け取った側の双方が本人確認書類などの提出が必要です。また贈与では、名義に関する手続きだけではなく、贈与税の対象になるので税金に関する手続きも忘れないようにしましょう。さらに離婚時に財産分与で土地を手に入れたなどのケースでも、名義変更が必要になります。離婚の場合の財産分与の状況は、それぞれの夫婦で違いがあります。
財産分与の仕方次第では手続きが面倒になることも多いため、司法書士や弁護士に相談することも大切です。その後のトラブルを防ぐためにも、専門家にサポートを依頼することが大切という点も忘れないようにしましょう。